inmuebles en Andorra

Pasos para adquirir bienes inmuebles en Andorra

Si eres de las personas que ya han visitado el principado, seguro habrás quedado encantado con este país; ya que cuenta con muchos atractivos turísticos que convierten al lugar como una excelente opción para vivir. Si es tu caso y estás pensando en mudarte es importante que sepas el procedimiento para adquirir inmuebles en Andorra.

Desde hace algunos años a partir de la modificación de las leyes en el 2.012 comprar inmuebles en Andorra se ha vuelto un proceso simple; debido a que actualmente el principado busca aumentar la inversión extranjera. Brindando ciertos beneficios entre los cuales destaca la facilidad de adquirir una vivienda en el principado.

En forma general cualquier persona puede comprar una vivienda en Andorra; sin embargo las personas no residentes deberán solicitar un permiso especial.

Procedimiento para comprar bienes inmuebles en Andorra

Primer paso

En primer lugar lo que deberás hacer es tramitar el permiso de inversión extranjera que lo otorga el principado a cualquier solicitante; cabe mencionar que este permiso puede tardar en entregarse un par de semanas.

Segundo paso

En el mismo orden de ideas, el comprador deberá abonar un porcentaje del costo total de la casa; este porcentaje se ubica en el 10% y corresponde a un mecanismo que tiene la legislación del país para evitar que sin justificación razonable el futuro comprador abandone el acuerdo.

Tercer paso

Luego se deberá aperturar una cuenta bancaria en cualquier entidad financiera del país; en este caso la cuenta es un instrumento habilitado para que las personas no residentes puedan abrir su cuenta bancaria en cualquier entidad de su preferencia. Ya en este punto el comprador debe pagar por lo menos el 50% del valor de la propiedad.

Cuarto paso

En este paso se debe llevar a la notaria todos los recaudos y papeles necesarios; para formalizar la compra-venta. El notario será el encargado de revisar que todo se encuentre en orden y proceder a culminar la venta.

Cabe mencionar que el vendedor tendrá que suministrarle al comprador el documento de habitabilidad; este documento es el que certifica que la vivienda se encuentra en condiciones aptas para ser habitada por personas sin poner en riesgo la integridad física de las habitantes.

Quinto paso

Este paso es el final y consiste en pagar todos los aranceles necesarios para culminar la compra-venta; es decir los aranceles que se generan en impuestos y trámites de la adquisición. Es importante mencionar que adquirir bienes inmuebles en Andorra será una de las mejores opciones que tendrás; debido a que maneja las tasas de impuesto más asequibles del continente.

inmuebles en Andorra

¿Qué impuestos debes pagar al comprar bienes inmuebles en Andorra?

En forma general el impuesto al inmobiliario es uno de los gravámenes más bajos que se consiguen en el continente; en caso que quieras adquirir una y no sepas que debes enterar contacta con los especialistas en fiscalización internacional en Andorra y podrán facilitar todo tus trámites.

Asimismo, los impuestos que deberás enterar al principado de forma general será del 4% de la venta total; pagados de la siguiente manera. Siendo el 2% para el estado o gobierno y el otro 2% para el ayuntamiento de la localidad donde se realizó la compra. Cabe mencionar que todos los aranceles e impuestos deben ser abonados por el comprador del inmueble en Andorra.

Los gastos notariales pueden oscilar entre los 600 y 1500 euros

Finalmente si estás pensando en adquirir bienes inmuebles en Andorra contacta con nosotros; ya que te podremos brindan la asesoría más completa sobre este o cualquier tema relacionado con la creación de empresas en el principado. Así como podrás obtener cualquier tipo de residencia en este país.

requisitos para vivir en Andorra

¿Qué requisitos necesitas para vivir en Andorra?

Si quieres cambiar de domicilio habitual y te inclinas por vivir en Andorra, es bueno que conozcas todo lo necesario para comenzar una nueva vida allí. Si bien es cierto que el país Europeo es la opción más accesible para el ingreso de extranjeros; igual deberás cumplir ciertos requerimientos, continúa leyendo y entérate de los requisitos para vivir en Andorra.

Andorra es un país que limita con España y Francia, además su cultura se inclina hacia la catalana, debido a que su población de origen es de Catalán. Sin embargo, el país se encuentra abierto a la incorporación de otras culturas provenientes de los extranjeros que decidan vivir en sus localidades.

Andorra es uno de los países con mejores condiciones climatológicos que te permitirán residir de forma amena en este hermoso lugar.

¿Cuáles son los requisitos para vivir en Andorra?

Vivir en Andorra es una de las mejores opciones que tendrás, ya que este país cuenta con un sinfín de ventajas como por ejemplo, tener una tasa de seguridad alta e incluso contar con un sistema sanitario adaptado a las necesidades de los residentes, entre otros.  Por ello para poder mudarte y permanecer en el país es necesario que presentes una serie de recaudos o requisitos a los organismos de migración los cuales son.

Requisitos para vivir en Andorra: Permiso de residencia

El principal requisito para vivir en Andorra que debes conseguir es, el permiso de residencia, en Andorra existen 2 permisos de residencia que se pueden ofrecer y aprobar; en primer lugar está la residencia que se otorga aquellas personas que consigan un contrato de trabajo con una empresa ubicada en Andorra.

Además, existe una segunda residencia para los ciudadanos que puedan permanecer en el país cubriendo por sí mismos sus necesidades básicas como por ejemplo; la alimentación, estudios y salud, si quieres saber más sobre los tipos de residencias te las mencionaré a continuación.

En Andorra se pueden conseguir 2 tipos de residencias denominadas Pasiva o Activa

Residencia Pasiva

En primer lugar entre los requisitos para vivir en Andorra tendrás la residencia pasiva, este tipo de residencia se otorgará sin que el ciudadano tenga un contrato de trabajo. Para ello se debe consignar una serie de recaudos entre los cuales están; depositar una fianza de 40.000 euros y adicionalmente 10.000 euros  por cada familiar adicional.

En el mismo hilo, deberás alquilar un piso por un periodo mínimo de 1 año o tener la disposición de adquirir un inmueble en un lapso menor a 1 año; además, te tocará invertir alrededor de 400.000 euros en bienes muebles.

En forma general para obtener esta residencia se debe ser mayor de 18 años, evidenciar que no se tiene antecedentes penales. Asimismo, es importante someterse a una evaluación médica y demostrar que se posee los recursos financieros necesarios para vivir en el país.

En resumen para obtener la residencia pasiva se debe demostrar que el solicitante o su familia no será una carga para el estado

Residencia Activa

La residencia activa se consigue cuando existe una relación laboral o mercantil de por medio; es decir, cuando el solicitante tenga un contrato de trabajo con una empresa ubicada en Andorra podrá optar por este tipo de residencia. Por otro lado, también podrán solicitar este tipo de residencia aquellos ciudadanos emprendedores que pretendan ubicar una compañía en el país.

En este caso la residencia se otorga una vez constituida la organización y todos los directivos y gerentes que tengan una participación mínima del 10 % podrán adquirirla. Cabe decir que esta opción es una de las más solicitadas por extranjeros, ya que Andorra se ha convertido en un paraíso fiscal para las organizaciones.

Otros tipos de residencias

Otra forma de conseguir la residencia en Andorra es solicitar la reunificación familiar. Este tipo de requerimiento se hace cuando el cónyuge pide la aprobación de la residencia para los integrantes de su núcleo familiar. Asimismo, cualquier tipo de residente puede realizar su solicitud, aunque de igual forma se deberá cumplir con los requisitos exigidos por las autoridades.

Información general

En forma general y adicional a lo mencionado, deberás contar con tu pasaporte vigente, certificación de estado civil, documentos de identidad entre otros. En caso de viajar con tu familia debes incorporar toda la documentación de igual forma, así ellos podrán obtener la residencia en Andorra.

Además, todas estas residencias tienen un tiempo de duración que van desde los 2 años con la opción de prorrogarse 2 años más, hasta alcanzar los 10 años. Finalmente, si aún te quedan dudas sobre los requisitos para vivir en Andorra te sugiero que contactes con nuestros agentes expertos por el siguiente link.

Ya que contarás con un equipo especializado que te brindará asesoría en cualquier ámbito que necesites, ya sea que busques obtener una residencia pasiva o activa. Asimismo, podrás conseguir accesorio en otras áreas como financiera o tributaria, así que no dudes en contactarnos para mayor información.