Comprar una casa en andorra siendo español ahora es mucho más fácil debido a las nuevas normas y reglamentos establecidos por las autoridades de Andorra. El gobierno de Andorra ha levantado todas las restricciones a la hora de poseer propiedades en esta nación.
Hace aproximadamente una década, los funcionarios del gobierno levantaron todas las restricciones para los extranjeros que quieren ser propietarios de casas en Andorra. Así, los extranjeros ahora pueden poseer cualquier propiedad sin tener la residencia en Andorra; sin embargo, deben contar con todos los permisos y trámites de las autoridades.
Todo el proceso puede tardar de 4 a 6 semanas o más dependiendo de varios factores como elegir casas, abrir una cuenta bancaria, etc. En resumen, el gobierno de Andorra ha facilitado especialmente a los españoles y otros residentes de la UE comprar casas en este país. No obstante, echa un vistazo a los pasos incluidos junto con otras cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una casa en Andorra siendo español.
Cosas a considerar al comprar propiedades en Andorra
Hay varias cosas que la gente debe considerar al optar por una propiedad en Andorra siendo español. Estos implican:
· Accesibilidad –Elegir una ubicación ideal es imprescindible ya que Andorra es un lugar montañoso con valles altos y empinados y laderas nevadas. Por lo tanto, para tener un mejor acceso a las ciudades, carreteras, restaurantes, estaciones de esquí, etc., las personas deben elegir ubicaciones con una accesibilidad adecuada. Además, las propiedades en una ubicación privilegiada costarán más que en otros lugares.
· Clima –Al optar por una propiedad, las personas deben tener en cuenta el clima, la luz solar recibida, etc. Dado que Andorra es una zona montañosa, el clima depende de cuándo se queda una persona, ya que puede cambiar drásticamente. Los meses de invierno son cuando uno debe verificar si hay una cantidad adecuada de luz solar disponible, ya que ayudará a mantener un entorno cálido y a reducir las facturas de energía.
· Educación –Educación de calidad es lo que reciben los niños aquí si la gente quiere criar niños aquí. La educación es obligatoria para los niños de 2 a 16 años y pueden optar por recibir una educación a través de un sistema español, francés o andorrano. Además, varias escuelas internacionales ofrecen educación en inglés.
Estas son algunas de las cosas a considerar al comprar una propiedad en este país. ¡Echa un vistazo ahora a los pasos para comprar la casa de tus sueños en Andorra siendo español!
Pasos para comprar una casa en Andorra
Las autoridades andorranas han facilitado Comprar una casa en andorra siendo español. El proceso incluye algunos pasos que se detallan a continuación:
i. Tener una cuenta bancaria
El primer paso es abrir una cuenta bancaria en Andorra si está buscando comprar una propiedad aquí. Su sector bancario sigue el estilo suizo que admite un alto anonimato. Además, el control de cambios carece en gran medida; significa que las personas pueden depositar cualquier moneda, pero para cualquier trato local se prefiere el euro.
Solo toma unos minutos abrir una cuenta bancaria en esta nación. Una copia de su pasaporte es suficiente para abrir una nueva cuenta en un banco y100 € es un depósito mínimo. Además, dentro de unos días, se emite una libreta de ahorros para el titular de la cuenta. Además, las personas pueden depositar cantidades ilimitadas de efectivo en una cuenta.
ii. Firma de contrato de compromiso
Después de encontrar una propiedad adecuada, las personas deben firmar contratos de compromiso que involucran al vendedor y al comprador. Se llama Promesa de Compra-Venda que significa una promesa de comprar y vender una propiedad.
Este contrato es lo que garantiza que ninguna de las partes se echará atrás en un trato. También establece condiciones de pago iniciales, como un 10% del precio de compra que debe depositarse como depósito no reembolsable. Ahora, si una propiedad que está dispuesto a obtener fue incluida por un agente de bienes raíces, entonces también se debe pagar la comisión; está en algún lugar entre el 5% y el 10%.
iii. Pago de depósito no reembolsable
Para certificar cualquier venta, los compradores deberán pagar el depósito no reembolsable del 10% como se mencionó anteriormente. Esto sirve como protección para ambos, ya que elimina la mala práctica. Por ejemplo, si alguna compra se retira del trato o si el vendedor obtiene una oferta más alta más adelante; no hay vuelta atrás y legalmente todos obtienen lo acordado.
iv. Adquirir permiso de compra y cédula de habitabilidad
Todos los extranjeros requerirán obtener una autorización de compra de propiedad del gobierno andorrano. Este permiso incluye llenar un formulario de permiso para comprar una casa y requiere que las personas lo escriban en catalán antes de entregarlo a las autoridades oficiales. Para ser aprobada, esta autorización toma una o dos semanas como máximo.
Después del permiso de compra, las personas también necesitan obtener un certificado de habitabilidad. Esto requiere contratar a un arquitecto para garantizar que una casa sea habitable de acuerdo con las leyes y normas andorranas.
v. Finalizando una venta
Por último, las personas deben finalizar la venta en una notaría. Ayudará a transferir el certificado de propiedad de dicha propiedad a nombre del comprador.
Estos son los pasos para Comprar una casa en andorra siendo español. Entonces, ¡opte por la casa de sus sueños hoy!