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Pasos para adquirir bienes inmuebles en Andorra

Si eres de las personas que ya han visitado el principado, seguro habrás quedado encantado con este país; ya que cuenta con muchos atractivos turísticos que convierten al lugar como una excelente opción para vivir. Si es tu caso y estás pensando en mudarte es importante que sepas el procedimiento para adquirir inmuebles en Andorra.

Desde hace algunos años a partir de la modificación de las leyes en el 2.012 comprar inmuebles en Andorra se ha vuelto un proceso simple; debido a que actualmente el principado busca aumentar la inversión extranjera. Brindando ciertos beneficios entre los cuales destaca la facilidad de adquirir una vivienda en el principado.

En forma general cualquier persona puede comprar una vivienda en Andorra; sin embargo las personas no residentes deberán solicitar un permiso especial.

Procedimiento para comprar bienes inmuebles en Andorra

Primer paso

En primer lugar lo que deberás hacer es tramitar el permiso de inversión extranjera que lo otorga el principado a cualquier solicitante; cabe mencionar que este permiso puede tardar en entregarse un par de semanas.

Segundo paso

En el mismo orden de ideas, el comprador deberá abonar un porcentaje del costo total de la casa; este porcentaje se ubica en el 10% y corresponde a un mecanismo que tiene la legislación del país para evitar que sin justificación razonable el futuro comprador abandone el acuerdo.

Tercer paso

Luego se deberá aperturar una cuenta bancaria en cualquier entidad financiera del país; en este caso la cuenta es un instrumento habilitado para que las personas no residentes puedan abrir su cuenta bancaria en cualquier entidad de su preferencia. Ya en este punto el comprador debe pagar por lo menos el 50% del valor de la propiedad.

Cuarto paso

En este paso se debe llevar a la notaria todos los recaudos y papeles necesarios; para formalizar la compra-venta. El notario será el encargado de revisar que todo se encuentre en orden y proceder a culminar la venta.

Cabe mencionar que el vendedor tendrá que suministrarle al comprador el documento de habitabilidad; este documento es el que certifica que la vivienda se encuentra en condiciones aptas para ser habitada por personas sin poner en riesgo la integridad física de las habitantes.

Quinto paso

Este paso es el final y consiste en pagar todos los aranceles necesarios para culminar la compra-venta; es decir los aranceles que se generan en impuestos y trámites de la adquisición. Es importante mencionar que adquirir bienes inmuebles en Andorra será una de las mejores opciones que tendrás; debido a que maneja las tasas de impuesto más asequibles del continente.

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¿Qué impuestos debes pagar al comprar bienes inmuebles en Andorra?

En forma general el impuesto al inmobiliario es uno de los gravámenes más bajos que se consiguen en el continente; en caso que quieras adquirir una y no sepas que debes enterar contacta con los especialistas en fiscalización internacional en Andorra y podrán facilitar todo tus trámites.

Asimismo, los impuestos que deberás enterar al principado de forma general será del 4% de la venta total; pagados de la siguiente manera. Siendo el 2% para el estado o gobierno y el otro 2% para el ayuntamiento de la localidad donde se realizó la compra. Cabe mencionar que todos los aranceles e impuestos deben ser abonados por el comprador del inmueble en Andorra.

Los gastos notariales pueden oscilar entre los 600 y 1500 euros

Finalmente si estás pensando en adquirir bienes inmuebles en Andorra contacta con nosotros; ya que te podremos brindan la asesoría más completa sobre este o cualquier tema relacionado con la creación de empresas en el principado. Así como podrás obtener cualquier tipo de residencia en este país.

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Pasos para crear una empresa en Andorra en el 2021

Andorra es un país que constantemente se encuentra haciendo reformas legales; esto con la intención de crear un ambiente factible que permita que empresas u organizaciones extranjeras hagan vida en el principado. Asimismo, una de las razones que más destaca o hará que quieras hacer una inversión en el país es su sistema fiscal aventajado; así que si no sabes como crear una empresa en Andorra en el 2021 aquí te lo diremos.

El impuesto de sociedad es el más bajo del continente; ya que tiene una tasa establecida en el 10% siendo deducible hasta el 2% de acuerdo al tipo de actividad.

¿Cómo crear una empresa en Andorra?

Antes de comentarte que pasos debes seguir para crear una empresa en Andorra deberás saber que tipo de organización puedes crear. En el mismo orden de ideas, en el principal podrá crear 2 tipos de empresas de forma específica; ya que solo existen estas 2 modalidades las cuales son.

Sociedades Anónimas (SA)

En este caso las sociedades anónimas están destinadas para multinacionales o grandes empresas; además el monto mínimo de apertura deberá ser de 60.000 euros. En cuanto los gastos por registros y trámites similares se gastará alrededor de 1.500 euros; y la hoja de registro deberás pagar un poco menos de 1.000 euros anuales.

Sociedad Limitada (SL)

Este tipo de organización tiene una estructura destinada para organizaciones pequeñas; para su apertura se debe contar con una cantidad mínima de 3.000 euros. Y deberás considerar que entre gastos de registro y trámites similares podrás pagar alrededor de 2.000 euros.

¿Qué considerar para crear una empresa en Andorra?

Si ya decidiste que tipo de organización quieres crear en Andorra, ahora tienes que saber como será el proceso. En primer lugar el tiempo de formalización y creación puede tardar un período de 7 semanas en forma general. Sin embargo existen casos puntuales que podrán demorarse hasta 15 semanas.

Por otro lado la organización deberá tener su domicilio en el principal. Además de que la misma deberá tener sede física y contar con el recurso humano, es decir tener empleados. Sin embargo es altamente recomendable que los dueños, directores o accionistas mayoritarios residan en el principado.

¿Qué trámites realizar?

Para que puedas crear una empresa en Andorra hay una serie de trámites que deberás realizar los cuales son; para iniciar se debe presentar una solicitud para reservar el nombre o dominio social.

Este será el nombre que llevará la organización y permitirá que los usuarios y consumidores se relacionen con el negocio; este paso consiste en presentar posibles nombres alternativos para que las autoridades verifiquen si no existe algún dominio social ya registrado.

Luego de verificar que nombre llevará la empresa se debe crear y presentar los estatutos de la misma; para que posteriormente se abra una cuenta en cualquier entidad bancaria perteneciente al principado, cumpliendo con los recaudos que esta exija al solicitante.

Finalmente se debe presentar todos los recaudos anteriores ante la notaria para que la empresa quede formalmente conformada; y así pueda dar inicio de manera formal a sus actividades para solicitar el código fiscal y pueda ser inscrita en la CASS.

Para concluir si te decide por crear una empresa en Andorra podrás contar con innumerables ventajas; ya que además de las rebajas fiscales, también resultará técnicamente más barato iniciar en el principado. Debido a que en el país los costes por alquileres suelen ser más económicos que en los países cercanos.

Si quieres tener más información de como crear una empresa en Andorra este 2.021 te sugiero que contactes con nosotros mediante el siguiente enlace; así conseguirás tener la mejor y confiable asesoría en este o cualquier otro tema.